日本(일본)에서의 부동산거품과 장기불황
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작성일 24-05-22 02:06
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토지가치의 투기적 상승이 생산을 압박하고…(skip)
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日本(일본)에서의 부동산거품과 장기불황
I. 머리말
최근 한국에서 극심한 아파트 투기가 전개되면서 부동산 시장의 변동과 거시경제의 관련성에 대한 관심이 높아지고 있다 특히 1990년대 초 부동산 거품의 급격한 붕괴가 처음 된 이후 10년 이상 금융위기와 불황에 시달려 온 Japan의 example(사례) 는 반면교사의 전형으로 간주되어 집중적인 관심을 끌고 있다
사실 부동산 거품의 형성과 붕괴, 그리고 그로 인한 금융위기와 불황의 발발은 Japan뿐 아니라 다른 나라들에서도 발견되는 매우 일반적인 현상이다. 1970년대 말 - 1980년대 초의 스페인, 1980년대 말 - 90년대 초의 북유럽 3국(스웨덴, 핀란드, 노르웨이), 1982-84년과 1994-96년 두 次例 금융위기를 겪었던 멕시코, 1997년 외환위기를 겪었던 태국, 말레이시아 등 동남 아시아 국가들이 대표적인 example(사례) 이다.
부동산 시장의 변동이 경제에 깊은 影響(영향)을 미친다는 사실은 일찍이 미국의 경제학자, 헨리 조지(Henry George 1839-1897)에 의해 본격적으로 논의된 바 있다 19세기 말 헨리 조지는 그의 명저 『진보와 빈곤』(Progress and Poverty)에서 토지투기가 주기적으로 경제불황을 일으킨다는 사실을 논증하였다.
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