부동산의 가격theory
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작성일 23-11-18 20:09
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부동산가격은 장래의 이익을 현재가치로 전환하여야 하며, 부동산의 가격과 소유권은 불과분의 관계로 소유권의 가격이라고 할 수 있다아 부동산가격의 발생Cause 은 부동산의 효용성, 부동산의 상대적 희소성, 부동산에 대한 유효수요, 부동산의 이전성 등이며, 평가가격의 종류로 정상가격·특정가격·한정가격이 있다아 부동산가격의 형성요인에는 전반적인 부동산가격에 effect(영향) 을 미치는 일반적 요인, 어떤 지역의 부동산가격에만 effect(영향) 을 미치는 지역적 요인, 대상부동산의 가격에만 effect(영향) 을 미치는 개별적 요인이 있다아
Ⅰ. 부동산가격의 일반理論
1. 부동산가격의 본질-의의: 부동산가격은 부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재가치이다. - 부동산의 가격은 부동산의 소유에서 발생되는 장래이익에 대한 현재가치이다. 그러나 화폐가치가 상승하면 가격은 하락한다.
② 가치가 화폐를 매개로 하여 표현된 것이 가격이다.
③ 가격은 원칙적으로 수요·공급에 따라 변동한다.
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다.
즉,부동산의 가격은 장래의 이익을 현재가치로 전환하여야 하며, 부동산의 가격과 소유권과는 불과분의 관계에 있고 권리 위에 바탕을 둔 소유권의 가격이라고도 할 수 있다아
-가치와 가격:
- 가치와 가격의 관계
